Description de l'offre

À VENDRE – Fonds de commerce activité automobile – Local 565 m² + parkings – Entrée de Sophia Antipolis (Valbonne) Exclusivité M-IMMOPRO L’agence M-IMMOPRO, experte en immobilier professionnel – transaction, gestion et expertise dans les Alpes-Maritimes et le Var, vous propose en exclusivité un fonds de commerce exploité dans un emplacement stratégique, à l’entrée du technopôle de Sophia Antipolis, à Valbonne (06560). Un outil de travail rare, au cœur du tissu économique de la région Situé au sein du Village Entreprises – Bâtiment A, cet ensemble de 565 m² en rez-de-chaussée comprend : Un entrepôt de 478 m² de plain-pied avec 4 ponts (assez haut pour un camping car) et tout le materiel pour entretient et réparation automobile Un espace bureaux de 87 m² parfaitement aménagé 13 emplacements de stationnement privatifs (dont 8 en vis-à-vis) Le fonds exploite actuellement une activité d’entretien, réparation automobile et vente de véhicules neufs et d’occasion. L’environnement est idéal pour une activité professionnelle nécessitant à la fois visibilité, accessibilité et volume. Conditions financières : Prix de vente du fonds de commerce (hors stock) : 350 000 € Prix (FAI) Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 20 000 € TTC (16 666,67 € HT), soit forfait spécial réduit par rapport au taux habituel Bail commercial 3/6/9 en cours : Prise d’effet : 01/03/2015 – Échéance : 28/02/2027 Loyer trimestriel : 18 697,84 € HT Provision charges trimestrielles : 865 € HT Provision taxe foncière trimestrielle : 709,65 € HT Le fonds sera libre de toute inscription, nantissement ou occupation au jour de la signature. Avantages clés : Visibilité immédiate sur axe de fort passage (accès direct depuis la Route des Dolines) Secteur dynamique à fort potentiel (zone technologique et tertiaire) Ensemble immobilier professionnel reconnu à Sophia Antipolis Forte demande sur le secteur pour des locaux de cette typologie - Dossier complet sur demande justifiée par emailContact commercial :Philippe MIRALLES- 07 52 33 12 85- philippe@m-immopro.fr Retrouvez d’autres opportunités sur : www.m-immopro.fr Mentions légales obligatoires : Agence M IMMOPRO – Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot – 06400 CannesImmatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 – SIREN 842 463 846 – SIRET 842 463 846 00019Carte professionnelle n° CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d’Azur le 24/10/2024Mentions : Transaction sur immeubles et fonds de commerce – Non-détention de fonds – Absence de garantie financièreAssurance RCP : GENERALI, police n° AR381160TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846Acte établi par Philippe MIRALLES, Gérant, pour le compte de l’établissement Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr