Description de l'offre

Exclusivité M-IMMOPRO L’agence M-IMMOPRO, experte en immobilier professionnel – transaction, gestion et expertise dans les Alpes-Maritimes et le Var, vous propose en exclusivité l’opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce de cave à vins, spiritueux et épicerie fine, idéalement situé à Mandelieu-la-Napoule, sur un axe principal à très fort passage, à proximité immédiate de la sortie de l’autoroute A8. Un commerce prêt à exploiter, avec potentiel de développement immédiat Exploitée avec succès depuis plus de 13 ans, cette affaire bénéficie d’une excellente notoriété locale et internationale et s’adresse à une clientèle fidèle au fort pouvoir d’achat. Le local se compose de : 101 m² de surface commerciale avec espace boutique, réserve et bureau, Une terrasse privative d’environ 60 m², très bien exposée, idéale pour organiser des dégustations, événements ou développer une activité complémentaire (bar à vin / restauration légère), 2 garages privatifs en sous-sol, inclus dans le bail commercial 3/6/9 en cours (depuis mai 2021). Atouts : Emplacement stratégique avec forte visibilité Clientèle qualitative et régulière Activité saine avec CA démontrable Fort potentiel de développement : dégustation, paniers gourmands, offre haut de gamme, produits locaux Conditions de cession : Prix de vente : 148 000 € FAI (hors stock) Stock à reprendre : environ 50 000 € (à affiner selon inventaire) Dossier complet sur demande motivée par email Contact direct : Jean-Michel Weintraub07 72 01 91 47jeanmichel@m-immopro.fr Retrouvez d'autres opportunités sur : www.m-immopro.fr Mentions légales obligatoires : Agence M IMMOPRO – Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot – 06400 Cannes Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 – SIREN 842 463 846 – SIRET 842 463 846 00019 Carte Professionnelle n° CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d’Azur le 24/10/2024 Mentions : « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » – « Non-détention de fonds » – « Absence de garantie financière » Assurance RCP : GENERALI, police n° AR381160 TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte établi par Jean-Michel, pour le compte de l’établissement Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr