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Référence : 1032
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1 600 € / mois
Local commercial 221 m² + 100 m2 en sous sol– Hyper centre – Forte visibilité
Description de l'offre
LOCAL COMMERCIAL DE STANDING – EXCELLENTE VISIBILITÉ – CENTRE-VILLE L’agence M-Immopro vous propose à la location un local commercial rare de 221 m², idéalement situé sur la chaussée, en plein centre-ville de Draguignan, offrant une belle visibilité et un fort passage. Ce local bénéficie de deux accès indépendants, d’un agencement fonctionnel et d’un sous-sol de 100 m², accessible par escalier intérieur, idéal pour le stockage ou des espaces complémentaires. Atout supplémentaire : parkings en sous-sol pour véhicules légers, un véritable confort en centre-ville. - Emplacement stratégique, idéal pour commerce, showroom, activité libérale ou professionnelle. Disponibilité immédiate – Opportunité à saisir. Conditions financières : Loyer : 1 600 € HT / mois Charges : 170 € HT / mois Provision sur taxe foncière : 300 € HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 4 800 € Honoraires d’agence : 20 % HT du montant annuel HT, soit 3 840 € HT (4 608 € TTC) Emplacement stratégique, idéal pour activité commerciale ou professionnelle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence M-Immopro. Contact visite & dossier Françoise Caranta 06 29 35 22 39 Découvrez d’autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr Mentions légales obligatoires : Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 CannesImmatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019Carte Professionnelle n° CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d’Azur le 24/10/2024Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerceMentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police n° AR381160Zone d’intervention : France entièreTVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846Acte rédigé par Françoise Caranta, pour le compte de l’établissement. Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Type de transac : Local commercial
- Code postal : 83300
- Surface habitable (m²) : 321 m²
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : rue
- Superficie (m²) : 321
- Vitrine : oui
- Dimensions vitrines : 10m
- Copropriété : OUI
- Loyer : 1 600 € / mois
- Honoraires charge locataire : 4 608 €
- Dont état des lieux : Non renseigné
- Dépot de garantie : 4 800 €
- Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) : 170 €
- Bail : commercial
- type d'activité : - Divers
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Draguignan (83300)
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