Description de l'offre

M-IMMOPRO, spécialiste de l’immobilier professionnel et d’entreprise dans les Alpes-Maritimes, vous propose en exclusivité à la location un entrepôt / local d’activité d’environ 655 m², situé dans la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, à proximité immédiate des principaux axes routiers. Implanté en bord de route, ce bâtiment bénéficie d’une très bonne visibilité et surtout d’une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un entrepôt avec accès poids lourds et semi-remorques. Le local développe environ 525 m² au sol, complétés par une mezzanine d’environ 130 m². La partie entrepôt bénéficie d’une hauteur d’environ 5,50 mètres et d’une porte sectionnelle permettant de faciliter les opérations de chargement, déchargement et stockage. Un des véritables atouts de ce bien est son grand espace extérieur situé devant le bâtiment, permettant le stationnement de véhicules professionnels, les manœuvres ainsi que les livraisons par semi-remorque. Composition du local Le bâtiment comprend : 525 m² environ de surface au sol 130 m² environ de mezzanine Surface totale : environ 655 m² Hauteur : environ 5,50 m Porte sectionnelle Accès semi-remorque / poids lourds Grande aire extérieure de livraison et stationnement Bureau d'environ 30 m² Réfectoire 3 WC 2 douches Ensemble immobilier en parfait état La configuration de cet entrepôt à louer à Saint-Laurent-du-Var conviendra particulièrement à une entreprise de stockage, distribution, négoce, artisanat, maintenance, activité industrielle légère ou logistique. Sa localisation dans la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, associée à son accès poids lourds et à son importante aire extérieure, en fait une opportunité rare sur le secteur. Conditions financières Loyer : 8 500 € HT / mois Soit 102 000 € HT / an Provision sur charges : 400 € HT / mois Provision sur taxe foncière : 420 € HT / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 25 500 € Honoraires agence : 20 % HT du loyer annuel HT, soit 20 400 € HT À retenir Entrepôt Saint-Laurent-du-Var – Local d’activité 655 m² – Zone industrielle – Accès semi-remorque – Accès poids lourds – Porte sectionnelle – Hauteur 5,50 m – Aire de livraison – Stationnement – Entrepôt Alpes-Maritimes 06 – Location local professionnel Saint-Laurent-du-Var. Bien proposé en exclusivité par M-IMMOPRO – Immobilier Professionnel. Contact Philippe MIRALLESM-IMMOPRO – Immobilier Professionnel - 07 52 33 12 85- philippe@m-immopro.fr Dossier technique et plans sur demande qualifiée. Mentions légales : M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 CannesCarte professionnelle n° CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d’AzurSIREN 842 463 846 TVA FR 96 842 463 846 RCP Generali n° AR381160Non-détention de fonds Zone d’intervention : France entière Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr