Description de l'offre

VILLENEUVE-LOUBET – BUREAUX À LOUER DE 107 À 1 370 m² Des bureaux idéalement situés, au cœur d’un secteur stratégique et facilement accessible. Situé à Villeneuve-Loubet, cet ensemble immobilier tertiaire propose plusieurs surfaces de bureaux au sein d’un environnement agréable, organisé autour d’un patio arboré et d’un hall d’accueil sous verrière. Le bâtiment dispose également de places de parking en sous-sol. Bénéficiant d’une localisation privilégiée à proximité des grands axes routiers, ces bureaux permettent de rejoindre facilement les principaux pôles économiques et commerciaux de la Côte d’Azur. Leur emplacement est idéal pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique, à proximité des zones commerciales, des zones d’activités et des principaux bassins d’emploi. Une accessibilité privilégiée Autoroute A8 accessible en environ 5 minutes. Antibes à environ 10 minutes. Sophia Antipolis à environ 15 minutes. Aéroport Nice Côte d’Azur à environ 15 minutes. Proximité des zones commerciales, des services et des principaux axes de circulation. Stationnement en sous-sol. Surfaces disponibles Lot A : 107 m² Lot B : 343 m² Lot C : 685 m² Lot D : 1 028 m² Lot E : 1 370 m² Différentes configurations sont envisageables, que vous recherchiez une surface adaptée à une petite structure ou des locaux plus importants pour accompagner le développement de votre entreprise. Conditions locatives Loyer annuel : 175 € HT HC/m²/an, soit 14,58 € HT HC/m²/mois. Charges : 26,25 €/m²/an, soit 2,19 €/m²/mois. Taxe foncière : 16,25 €/m²/an, soit 1,35 €/m²/mois. Parking en sous-sol : 1 500 € HT HC/an, soit 125 € HT HC/mois par place. Bail commercial : 3/6/9. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du montant du loyer annuel HT. Disponibilité : à partir du 1er avril 2027. Une opportunité à saisir à Villeneuve-Loubet, pour implanter ou développer votre activité dans des bureaux bénéficiant d’une excellente accessibilité, d’un environnement qualitatif et d’une situation stratégique entre Nice, Antibes et Sophia Antipolis. Contact visite & dossier Johann 06 83 81 57 96 - Email johann@m-immopro.fr PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M-IMMOPRO   Découvrez d’autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr   Mentions légales obligatoires :   Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 CannesImmatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019Carte Professionnelle n° CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d’Azur le 24/10/2024Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerceMentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police n° AR381160Zone d’intervention : France entièreTVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846Acte rédigé par JOHANN, pour le compte de l’établissement.   Informations sur les risques   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr