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- Local d’activité / stockage 230 m² – Villeneuve-Loubet – Accès camion – Proche RN7 et Autoroute
Référence : 1042
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2 900 € / mois
Local d’activité / stockage 230 m² – Villeneuve-Loubet – Accès camion – Proche RN7 et Autoroute
Description de l'offre
À louer local d’activité / entrepôt situé à Villeneuve-Loubet, emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN7 et de l’autoroute A8, facilitant les livraisons et déplacements professionnels.
Ce local professionnel fonctionnel est idéal pour artisan, stockage, PME, activité technique ou logistique.
Description du bien
• Surface au sol : 190 m² • Mezzanine : 40 m² aménagée avec bureau et coin cuisine • Hauteur sous plafond : 4,5 m • Grande porte sectionnelle permettant l’accès camion / livraison • Porte piéton indépendante • Sanitaires indépendants : WC et douche • Local lumineux et facilement aménageable
Ce local convient parfaitement pour :
- Artisan / bâtiment- Stockage professionnel- Atelier technique- Logistique légère- PME ou activité artisanale
Conditions financières
Loyer mensuel : 2 900 € (non assujetti à TVA)
Charges : 100 € / mois
Provision taxe foncière : 200 € / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires agence : 20 % HT du loyer annuel HT soit 6 990 € HT (8 352 € TTC)
Les + du local
- Emplacement stratégique proche axes routiers- Grande porte camion pour livraison- Porte piéton indépendante- Mezzanine avec bureau- Belle hauteur sous plafond- Local polyvalent pour activité professionnelle
Localisation
Villeneuve-Loubet – Alpes-Maritimes
Proximité immédiate : • RN7 • Autoroute A8 • Sophia Antipolis • Antibes • Cagnes-sur-Mer
Contactez l’agence M-IMMOPRO pour plus d’informations ou organiser une visite.
nformations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr
- Contact pour plus d’informations ou visite.
Philippe MIRALLES Directeur associé
07 52 33 12 85- philippe@m-immopro.fr
Dossier technique et plans sur demande qualifiée.
Mentions légales :
M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 CannesCarte professionnelle n° CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d’AzurSIREN 842 463 846 TVA FR 96 842 463 846 RCP Generali n° AR381160Non-détention de fonds Zone d’intervention : France entière
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Type de transac : Entrepot
- Code postal : 06270
- Surface habitable (m²) : 230 m²
- Nombre de niveaux : 1
- Superficie (m²) : 230
- Année de construction : 1980
- Copropriété : NON
- Loyer : 2 900 € / mois
- Honoraires charge locataire : 8 352 €
- Dont état des lieux : Non renseigné
- Dépot de garantie : 8 700 €
- Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) : 100 €
- Bail : commercial
- type d'activité : - Divers
DPE en cours
La ville de Villeneuve-Loubet (06270)
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