Description de l'offre

L’agence M-IMMOPRO, experte en immobilier professionnel – transaction, gestion et expertise vous propose à la location un bâtiment indépendant neuf, livré fini et climatisé, situé au cœur d’une zone commerciale stratégique à forte fréquentation. Une opportunité rare et flexible pour implanter votre activité professionnelle dans un cadre premium. Descriptif des surfaces disponibles (bâtiment desservi par ascenseur) : RDC – 110 m² : Local commercial avec vitrine, accès PMR, idéal pour activité recevant du public.Loyer : 2 475 € HT / mois (+ charges et taxe foncière) R+1 – 600 m² : Plateau lumineux, ouvert, facilement cloisonnable selon vos besoins (bureaux, espaces partagés, formations...).Loyer : 8 500 € HT / mois (+ charges et taxe foncière) R+2 – 600 m² : Mêmes caractéristiques que le R+1, parfait pour activité tertiaire ou para-médicale.Loyer : 8 500 € HT / mois (+ charges et taxe foncière) Honoraires agence 20 % HT du monatant annuel HT Atouts complémentaires : Bâtiment livré fini, climatisé, avec ascenseur desservant l’ensemble des niveaux 17 places de stationnement extérieures privatives Nombreux parkings privatifs en sous-sol Grande accessibilité et visibilité en zone d’activités - Activités idéales : TERTIAIRE / SERVICES ( siège, antenne régionale, agences, cabinets espaces de coworking, centre ... ) SANTÉ / BIEN-ETRE / MEDICAL ( pôle médical, centre, cabinet, laboratoire, ... ) ENFANCE / FORMATION (ecole de langue, centre de formation, institut de formation) COMMERCE & DISTRIBUTION ( showroom, boutique pour professionnels, magasin, vente de produits, librairie, concept store... ) ASSOCIATIF / PUBLIC / COLLECTIVITÉS ( incubateur, centre de recrutement, salle d'examen, ... ) Contact visite & dossier PHILIPPE MIRALLES07 52 33 12 85philippe@m-immopro.fr Découvrez d’autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr Mentions légales obligatoires : Agence M IMMOPRO – Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot – 06400 CannesImmatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 – SIREN 842 463 846 – SIRET 842 463 846 00019Carte Professionnelle n° CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d’Azur le 24/10/2024Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerceMentions : « Non-détention de fonds » – « Absence de garantie financière »Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police n° AR381160Zone d’intervention : France entièreTVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846Acte rédigé par Philippe MIRALLES, pour le compte de l’établissement. Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr